Ny Toftegårdsvej 42

Rækkehus · 118 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.146 kr/m².2.672.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.165.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.575.000 kr.
2015majEjerskifte1.915.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skytten 21 3650 Ølstykke	114 m²	324 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skytten 2 3650 Ølstykke	114 m²	343 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Skytten 19 3650 Ølstykke	114 m²	344 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Løven 3 3650 Ølstykke	114 m²	347 m	02-01-2025	2.298.000 kr.	20.158 kr./m²
Vægten 3 3650 Ølstykke	114 m²	358 m	28-04-2026	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Skytten 18 3650 Ølstykke	114 m²	360 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Park Alle 4 3650 Ølstykke	122 m²	365 m	06-05-2025	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Løven 27 3650 Ølstykke	114 m²	368 m	10-01-2026	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²
Park Alle 7 3650 Ølstykke	122 m²	390 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Løven 33 3650 Ølstykke	114 m²	391 m	16-01-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu