Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ny Tjørnegade 42

Rækkehus · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.865 kr/m².5.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 59.219 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+52,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.576.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden maj 2010
602k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20102.700.000 kr.I dag · vores estimat4.576.514 kr.Markedet · 1992931.000 kr.Markedet · 1993767.000 kr.Markedet · 1994732.300 kr.Markedet · 1995663.200 kr.Markedet · 1996831.900 kr.Markedet · 19971.002.000 kr.Markedet · 1998965.800 kr.Markedet · 19991.488.300 kr.Markedet · 20001.324.400 kr.Markedet · 20011.097.500 kr.Markedet · 20021.185.000 kr.Markedet · 20031.221.700 kr.Markedet · 20041.378.000 kr.Markedet · 20051.688.900 kr.Markedet · 20062.250.000 kr.Markedet · 20072.156.800 kr.Markedet · 20082.228.300 kr.Markedet · 20091.153.500 kr.Markedet · 20102.600.000 kr.Markedet · 20112.036.100 kr.Markedet · 20122.151.200 kr.Markedet · 20132.254.300 kr.Markedet · 20141.984.900 kr.Markedet · 20152.120.700 kr.Markedet · 20162.302.200 kr.Markedet · 20172.871.600 kr.Markedet · 20182.447.800 kr.Markedet · 20192.518.900 kr.Markedet · 20202.832.000 kr.Markedet · 20212.687.500 kr.Markedet · 20223.346.200 kr.Markedet · 20233.310.800 kr.Markedet · 20243.088.200 kr.Markedet · 20253.333.300 kr.Markedet · 20263.454.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.576.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²100 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²136 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²7 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²122 m30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²385 m26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²
Telemarken 2
8200 Aarhus N		97 m²617 m19-08-20244.850.000 kr.50.000 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²884 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²900 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Ålesundsvej 20
8200 Aarhus N		94 m²581 m30-04-20244.535.000 kr.48.245 kr./m²
Egegade 4D
8200 Aarhus N		88 m²114 m01-06-20253.800.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden