Ny Stottsvej 13, 4220 Korsør — Villa · 160 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².1.952.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 11.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	125 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Ny Stottsvej 25 4220 Korsør	297 m²	102 m	16-02-2024	2.075.000 kr.	6.987 kr./m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	448 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Lerklinten 7 4220 Korsør	161 m²	507 m	08-09-2024	3.150.000 kr.	19.565 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	600 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	206 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Frejasvej 13 4220 Korsør	163 m²	691 m	08-07-2026	1.735.000 kr.	10.644 kr./m²
Søbrinken 3 4220 Korsør	157 m²	721 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Lokesvej 11 4220 Korsør	159 m²	854 m	07-07-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Lokesvej 24 4220 Korsør	160 m²	968 m	21-03-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu