Ny Stenderupvej 31, Ny Stenderup

Landejendom · 331 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 331 m², grund på 62.908 m², 11 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 62908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².2.604.500 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.012.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,67 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	3,8 km	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	5,4 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	5,4 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	5,4 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	6,0 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	10,5 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	10,5 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	11,2 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	11,3 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	12,3 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu