Ny Stavensbøl 3

Villa · 248 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.006 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².2.625.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.345.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	1,3 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	1,4 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	2,0 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	1,4 km	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	1,2 km	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	1,2 km	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	1,3 km	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Stavensbølgade 40 6440 Augustenborg	199 m²	1,6 km	10-04-2026	3.930.000 kr.	19.749 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	2,2 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	1,3 km	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu