Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 7400 Herning

Ny Smedegårdvej 15, Studsgård

Landejendom · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 5.653 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.300 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.009 kr/m².5.611.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.200.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,44 pct. siden apr. 2008
166k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20081.900.000 kr.I dag · vores estimat3.200.335 kr.Markedet · 1992817.176 kr.Markedet · 19932.427.512 kr.Markedet · 19941.008.988 kr.Markedet · 1995592.500 kr.Markedet · 1996923.036 kr.Markedet · 1997375.566 kr.Markedet · 19981.818.422 kr.Markedet · 19991.657.420 kr.Markedet · 20004.226.184 kr.Markedet · 2001882.430 kr.Markedet · 2002886.380 kr.Markedet · 20032.534.004 kr.Markedet · 20041.940.872 kr.Markedet · 2005591.552 kr.Markedet · 2006896.492 kr.Markedet · 20071.777.816 kr.Markedet · 20081.148.028 kr.Markedet · 20092.054.000 kr.Markedet · 20101.323.566 kr.Markedet · 20112.690.898 kr.Markedet · 20123.896.912 kr.Markedet · 2013991.450 kr.Markedet · 20141.453.600 kr.Markedet · 20152.443.470 kr.Markedet · 20161.677.644 kr.Markedet · 20171.391.506 kr.Markedet · 20183.096.958 kr.Markedet · 20192.276.306 kr.Markedet · 20202.285.154 kr.Markedet · 20212.244.232 kr.Markedet · 20225.142.900 kr.Markedet · 20232.831.676 kr.Markedet · 20242.619.956 kr.Markedet · 20253.198.710 kr.Markedet · 20263.979.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.200.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²673 m29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær
7400 Herning		227 m²1,4 km26-05-202411.900.000 kr.52.423 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²3,7 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær
7400 Herning		205 m²4,0 km22-01-202418.530.000 kr.90.390 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup
7400 Herning		201 m²4,3 km30-06-20251.810.000 kr.9.005 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk
7400 Herning		232 m²3,6 km18-11-20253.850.000 kr.16.595 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²5,4 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²6,2 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård
7400 Herning		96 m²4,8 km13-11-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård
7400 Herning		252 m²4,0 km04-02-20255.350.000 kr.21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden