Ny Sebberupvej 11

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 21.590 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 21590 m²
Indbygget garage: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².2.317.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 16.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²+36,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.533.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,09 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022750.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	65 m	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Jupitervej 32 8723 Løsning	190 m²	1,8 km	08-11-2025	2.215.000 kr.	11.658 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	2,0 km	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	1,9 km	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	1,8 km	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	1,8 km	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	2,0 km	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	2,3 km	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	1,9 km	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	2,0 km	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu