Ny Rønnebjergvej 139, Rønnebjerg

Villa · 219 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 5.427 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 5427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.211 kr/m².1.562.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.973.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1073,85 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 260.000 kr.
15. nov. 2004 · Alm. Salg: 336.276 kr.
30. dec. 2004 · Alm. Salg: 168.138 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte168.138 kr.
nov.Solgt, familiehandel336.276 kr.
1992feb.Ejerskifte260.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastholm Møllevej 119 9760 Vrå	154 m²	1,3 km	11-06-2026	465.000 kr.	3.019 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	3,6 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Mynderupvej 45 9760 Vrå	240 m²	3,6 km	19-12-2024	2.965.000 kr.	12.354 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	3,5 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	3,6 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	3,6 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	6,6 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	3,5 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	6,9 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	3,4 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu