Ny Refsvej 35, 7760 Hurup Thy — Rækkehus · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 317 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.543 kr/m².462.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering731.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,48 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jun.Ejerskifte95.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegade 32 7760 Hurup Thy	60 m²	729 m	26-01-2026	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 28 7760 Hurup Thy	60 m²	731 m	19-01-2026	360.000 kr.	6.000 kr./m²
Toftegade 18 7760 Hurup Thy	60 m²	745 m	22-05-2026	497.000 kr.	8.283 kr./m²
Toftegade 10 7760 Hurup Thy	60 m²	751 m	25-03-2025	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Toftegade 16 7760 Hurup Thy	60 m²	753 m	27-11-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Højvænget 12 7760 Hurup Thy	69 m²	171 m	28-09-2026	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	898 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	397 m	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	455 m	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Vibevej 28 7760 Hurup Thy	90 m²	400 m	11-09-2026	675.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu