Ny Øvej 2

Villa · 334 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.472 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.583 kr/m².3.783.500 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.658.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1985Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slangerup Overdrev 5 3550 Slangerup	250 m²	1,1 km	29-10-2023	4.670.000 kr.	18.680 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	318 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Slangerup Overdrev 4 3550 Slangerup	233 m²	927 m	02-03-2025	4.900.000 kr.	21.030 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	299 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	290 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	874 m	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	1,2 km	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Lindegårds Alle 6 3550 Slangerup	210 m²	835 m	01-06-2026	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	1,0 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	242 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu