Ny Munkegade 94, 1. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.542 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.963.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 94, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	01-12-2024	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Ny Munkegade 93, st. 8000 Aarhus C	64 m²	46 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	191 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	191 m	09-10-2025	3.452.000 kr.	56.590 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	324 m	18-03-2025	2.798.000 kr.	43.719 kr./m²
Ny Munkegade 67, st. 8000 Aarhus C	67 m²	216 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Ny Munkegade 68, 3. th 8000 Aarhus C	55 m²	162 m	20-08-2025	3.110.000 kr.	56.545 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st. 8000 Aarhus C	67 m²	504 m	28-07-2025	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Ny Munkegade 62, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	191 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu