Ny Munkegade 68, 3. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.655 kr/m².2.700.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.573.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 62, 4. th 8000 Aarhus C	52 m²	29 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Ny Munkegade 89, 1. tv 8000 Aarhus C	50 m²	111 m	20-08-2025	2.910.000 kr.	58.200 kr./m²
Ny Munkegade 68, st. tv 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	14-05-2025	2.425.000 kr.	49.490 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	29 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	29 m	09-10-2025	3.452.000 kr.	56.590 kr./m²
Ny Munkegade 89, 2. th 8000 Aarhus C	48 m²	111 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	54.167 kr./m²
Ny Munkegade 89, st. th 8000 Aarhus C	48 m²	111 m	15-08-2024	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Ny Munkegade 94, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	162 m	08-11-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	162 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	162 m	01-12-2024	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu