Ny Mæglergårds Allé 43

Villa · 199 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.361 kr/m².4.440.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 29.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.169.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,67 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.169.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.375.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	265 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	243 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	33 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	168 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	224 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Pligtgårdsvej 15 2660 Brøndby Strand	208 m²	284 m	19-09-2024	3.660.000 kr.	17.596 kr./m²
Pligtgårdsvej 22 2660 Brøndby Strand	187 m²	208 m	06-03-2025	5.300.000 kr.	28.342 kr./m²
Markvej 15 2660 Brøndby Strand	203 m²	594 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	13.547 kr./m²
Hyttebovej 10 2660 Brøndby Strand	216 m²	98 m	07-02-2026	6.249.000 kr.	28.931 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	998 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu