Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Brøndbyvester Strandvej 3

Villa · 297 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.260 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.338 kr/m².6.436.900 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.606.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.606.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvester Strandvej 26 2660 Brøndby Strand	152 m²	204 m	19-10-2025	5.850.000 kr.	38.487 kr./m²
Maglebæk Søpark 29 2660 Brøndby Strand	257 m²	769 m	05-06-2025	12.160.000 kr.	47.315 kr./m²
Skibsbyggervej 9 2660 Brøndby Strand	258 m²	1,4 km	18-07-2024	7.150.000 kr.	27.713 kr./m²
Hyttebovej 10 2660 Brøndby Strand	216 m²	874 m	07-02-2026	6.249.000 kr.	28.931 kr./m²
Pligtgårdsvej 15 2660 Brøndby Strand	208 m²	705 m	19-09-2024	3.660.000 kr.	17.596 kr./m²
Kadetvej 4 2660 Brøndby Strand	177 m²	23 m	17-12-2025	6.900.000 kr.	38.983 kr./m²
Birke Allé 13 2660 Brøndby Strand	188 m²	374 m	27-04-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	156 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787B 2660 Brøndby Strand	178 m²	322 m	11-01-2026	7.400.000 kr.	41.573 kr./m²
Gammel Køge Landevej 699A 2660 Brøndby Strand	188 m²	636 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu