Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Hyttebovej 11

Villa · 172 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.451 kr/m².4.952.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebovej gns: 30.391 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.347.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.167.232 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,38 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebovej 4 2660 Brøndby Strand	133 m²	54 m	15-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hyttebovej 10 2660 Brøndby Strand	216 m²	35 m	07-02-2026	6.249.000 kr.	28.931 kr./m²
Hyttebovej 24 2660 Brøndby Strand	123 m²	105 m	30-06-2025	3.745.000 kr.	30.447 kr./m²
Hyttebovej 26 2660 Brøndby Strand	115 m²	93 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Hyttebovej 15 2660 Brøndby Strand	93 m²	42 m	28-04-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Brøndby Allé 28A 2660 Brøndby Strand	169 m²	315 m	03-01-2024	6.295.000 kr.	37.249 kr./m²
Markvej 68 2660 Brøndby Strand	163 m²	104 m	24-10-2023	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Gammel Køge Landevej 775B 2660 Brøndby Strand	173 m²	728 m	28-08-2026	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Pligtgårdsvej 22 2660 Brøndby Strand	187 m²	162 m	06-03-2025	5.300.000 kr.	28.342 kr./m²
Brøndby Allé 26A 2660 Brøndby Strand	160 m²	330 m	02-02-2025	6.595.000 kr.	41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu