Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Ny Mæglergårds Allé 72

Villa · 98 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.548 kr/m².3.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 30.969 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.478 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
5Vores vurdering3.632.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,55 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	88 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	112 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	301 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	359 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	380 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Hyttebovej 15 2660 Brøndby Strand	93 m²	149 m	28-04-2024	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Skolevang 9 2660 Brøndby Strand	98 m²	660 m	07-09-2025	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Markvej 24 2660 Brøndby Strand	98 m²	665 m	01-07-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Rønnebækengen 2 2660 Brøndby Strand	96 m²	846 m	30-09-2024	3.895.000 kr.	40.573 kr./m²
Englunden 9 2660 Brøndby Strand	101 m²	869 m	12-11-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu