Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Bystedparken 4

Rækkehus · 142 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.017 kr/m².3.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystedparken gns: 24.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 34.705 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.938.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,58 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.578.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.578.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystedparken 50 2660 Brøndby Strand	142 m²	202 m	30-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Bystedparken 50 2660 Brøndby Strand	142 m²	202 m	08-10-2025	3.320.000 kr.	23.380 kr./m²
Bystedparken 20 2660 Brøndby Strand	138 m²	70 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bystedparken 26 2660 Brøndby Strand	138 m²	95 m	07-10-2025	3.985.000 kr.	28.877 kr./m²
Dyringparken 47 2660 Brøndby Strand	141 m²	250 m	20-05-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	349 m	13-08-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Dyringparken 25 2660 Brøndby Strand	141 m²	349 m	12-06-2024	3.275.000 kr.	23.227 kr./m²
Dyringparken 216 2660 Brøndby Strand	141 m²	416 m	07-05-2026	4.095.000 kr.	29.043 kr./m²
Dyringparken 45 2660 Brøndby Strand	138 m²	259 m	28-10-2025	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Dyringparken 43 2660 Brøndby Strand	138 m²	267 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu