Ny Mårumvej 89

Landejendom · 499 m²

Om boligen

Landejendom på 499 m², grund på 105.092 m², 7 værelser, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 7
Etager: 1
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 499 m²
Samlet bygningsareal: 1061 m²
Bebygget areal: 1061 m²
Erhvervsareal: 1061 m²
Grundareal: 105092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.500 kr/m².7.125.000 kr.
2Boligareal større end typisk499 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.557.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,21 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 499 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.557.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
1998Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20173.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	3,0 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	2,0 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	2,2 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,9 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	1,9 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	5,8 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,6 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu