Ny Mårumvej 184

Villa · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 487 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.707 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 23.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.743.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.434.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
majEjerskifte1.434.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	1,1 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Ny Mårumvej 228 3230 Græsted	110 m²	1,1 km	27-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	165 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Rytterskolevej 4 3230 Græsted	146 m²	90 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	1,1 km	09-06-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Tinghusevej 43 3230 Græsted	108 m²	1,1 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	210 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	356 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	940 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	4,0 km	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu