Ny Lufthavnsvej 33, Stabrand Mrk

Villa · 270 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 12.004 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 12004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².3.521.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.869.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2695,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021210.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1975sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	2,4 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	5,7 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	6,6 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	6,3 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	9,2 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	6,0 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	10,0 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	6,7 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	7,9 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	8,7 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu