Ny Lufthavnsvej 31

Villa · 123 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 5.803 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.834 kr/m².2.042.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.900.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
23. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	2,2 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	2,4 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	5,9 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	6,6 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	8,9 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	9,1 km	24-07-2025	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	9,1 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	106 m²	8,3 km	27-09-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	9,0 km	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	9,1 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu