Ny Lifstrupvej 29

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 19.541 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 19541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.097.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.149.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.149.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	831 m	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	3,1 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	3,1 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	3,4 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	3,3 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	3,5 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	3,6 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	3,4 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	3,2 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	3,1 km	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu