Ny Kirkevej 33, 8680 Ry — Villa · 194 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².4.855.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.581.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011nov.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	93 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	326 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	133 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	583 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	536 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	629 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	611 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	347 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	818 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	750 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu