Ny Kirkevej 12, 8680 Ry — Villa · 144 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 741 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.937 kr/m².4.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.644.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,80 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	52 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	82 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	313 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	227 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	442 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	545 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	278 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	406 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	466 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	629 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu