Ny Hagestedvej 21, Ny Hagested

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 13.091 kr/m² × 104 m².1.361.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,46 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	101 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	71 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	142 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,9 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	462 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	2,5 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	133 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	2,0 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	87 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	97 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu