Ny-Ager 32, Villingerød

Fritidshus · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 84 m².3.207.288 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.969.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,62 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte900.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	139 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	49 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	80 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	120 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	149 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	62 m	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	459 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	279 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	170 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	415 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu