Ny Adelgade 55

Rækkehus · 79 m² · bygget 1843

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1843, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.077 kr/m².777.900 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering642.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 840.866 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg: 456.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte456.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004dec.Ejerskifte840.866 kr.
1996Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	68 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	198 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	462 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	645 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	423 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	690 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	866 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	398 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	880 m	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	547 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu