Ny Adelgade 34, 5610 Assens — Rækkehus · 74 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1889, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 195 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.297 kr/m².596.900 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering533.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2020majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	27 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	465 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	548 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	451 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	735 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	491 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Næsgade 24 5610 Assens	70 m²	554 m	18-10-2023	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	695 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	392 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	392 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu