Nurdugsvej 5, 2670 Greve — Villa · 126 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.078 kr/m².4.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNurdugsvej gns: 37.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.304.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nurdugsvej 1 2670 Greve	127 m²	36 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Nurdugsvej 19 2670 Greve	163 m²	124 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	97 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Rylevej 10 2670 Greve	128 m²	264 m	22-02-2026	6.650.000 kr.	51.953 kr./m²
Lærkevej 4 2670 Greve	122 m²	343 m	31-10-2024	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Solsortevej 7 2670 Greve	126 m²	614 m	18-05-2026	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Stillidsvej 5 2670 Greve	130 m²	401 m	15-02-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	51 m	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²
Marievej 3 2670 Greve	122 m²	553 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Vibevej 4 2670 Greve	137 m²	109 m	26-06-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu