Nubiensvej 13

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.240 kr/m².5.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering6.358.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,25 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.561.166 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.561.166 kr.
1965nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	72 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	45 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	94 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	96 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	34 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Ballingvej 2 2770 Kastrup	150 m²	215 m	07-04-2026	6.385.000 kr.	42.567 kr./m²
Suezvej 36 2770 Kastrup	151 m²	312 m	17-04-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Rhodesiavej 40 2770 Kastrup	149 m²	327 m	09-07-2025	5.550.000 kr.	37.248 kr./m²
Kongelundsvej 397 2770 Kastrup	147 m²	253 m	21-02-2025	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Ægyptensvej 21 2770 Kastrup	145 m²	244 m	02-03-2024	4.765.000 kr.	32.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu