Nr Vollum 7

Landejendom · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 44.709 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 44709 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.643 kr/m².8.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 7.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 77.628 kr/m²-90,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)44709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.074.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,69 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2005Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	1,2 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	4,5 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	6,6 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	5,7 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	6,1 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	7,8 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	5,7 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	8,9 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Østerende 4, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	8,9 km	19-03-2024	3.440.000 kr.	18.595 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	9,0 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu