Nr Skovsgaard 19, 9460 Brovst — Villa · 261 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 6.859 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 6859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.943 kr/m².2.206.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 3.493 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-58,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering965.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte800.000 kr.
Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	1,8 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	2,0 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	1,4 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	2,3 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,3 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	2,6 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	2,3 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	2,5 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,8 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	1,8 km	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu