Nr Sahlvej 7, Sahl

Landejendom · 280 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 318.491 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 318491 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.278 kr/m².10.021.045 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)318491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.809.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,90 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1996 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.809.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1996feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	1,8 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	3,5 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	4,0 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	3,9 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	4,0 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	5,0 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	7,5 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,4 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	6,7 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,9 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu