Nr Hostrupvej 3A

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.498 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.848 kr/m².1.692.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.731.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,30 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	194 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	158 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Løkkegårdsvej 16 6230 Rødekro	167 m²	126 m	21-09-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	211 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Mjølsvej 38 6230 Rødekro	165 m²	401 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	266 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	293 m	31-01-2027	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	293 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	485 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	395 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu