Nr. Grenevej 2, Skarrild

Villa · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 194.396 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 194396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.081.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².1.476.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)194396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.036.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,56 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 7.696.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.036.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, andet7.696.300 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	927 m	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Hovedgaden 16, Skarrild 6933 Kibæk	80 m²	3,2 km	26-12-2023	655.000 kr.	8.188 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	2,3 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	3,6 km	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	3,0 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	2,8 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	2,2 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	3,6 km	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	3,6 km	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	8,8 km	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu