Nr Fjandvej 13, Nr Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 33.632 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 33632 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Nr FjandMedian pris/m² for fritidshus i Nr Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 12.901 kr/m² × 35 m².451.535 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering516.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,89 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 82.450 kr.
I dag · vores estimat: 516.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte82.450 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindbjergvej 398B, Nr Fjand 6990 Ulfborg	39 m²	450 m	16-10-2025	445.000 kr.	11.410 kr./m²
Helmklit 255, Nr Fjand 6990 Ulfborg	42 m²	1,1 km	10-12-2025	450.000 kr.	10.714 kr./m²
Helmklit 359, Nr Fjand 6990 Ulfborg	48 m²	1,3 km	12-09-2026	937.500 kr.	19.531 kr./m²
Kaprifolievej 20, Nørhede 6990 Ulfborg	38 m²	3,7 km	17-09-2025	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Bjerghuse 46 6990 Ulfborg	28 m²	2,8 km	23-11-2025	1.300.000 kr.	46.429 kr./m²
Klitvej 52, Fjand 6990 Ulfborg	44 m²	2,5 km	11-10-2024	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitvej 50, Fjand 6990 Ulfborg	45 m²	2,6 km	12-05-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Bjerghuse 48 6990 Ulfborg	44 m²	2,8 km	29-05-2025	1.037.500 kr.	23.580 kr./m²
Øster-Skovvej 136, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	3,8 km	10-12-2023	445.000 kr.	11.125 kr./m²
Øster-Skovvej 137, Nørhede 6990 Ulfborg	40 m²	3,8 km	13-10-2025	450.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu