Nr Fjandvej 10, Nr Fjand

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.735 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 4735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².947.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.576.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Fjandvej 9, Nr Fjand 6990 Ulfborg	120 m²	93 m	25-08-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	593 m	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,7 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	2,1 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	2,3 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Fuglevænget 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	96 m²	5,0 km	17-04-2025	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Ternevej 1, Thorsminde 6990 Ulfborg	99 m²	4,9 km	25-06-2024	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	5,4 km	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Mågevej 3, Thorsminde 6990 Ulfborg	105 m²	5,0 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	3,4 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu