Nr Alslev Vestergade 2, 4840 Nørre Alslev — Villa · 95 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering707.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,49 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	239 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	131 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	316 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	579 m	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	208 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	926 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	99 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	540 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	430 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	632 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu