Nr Alslev Vestergade 19, 4840 Nørre Alslev — Villa · 126 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.091 kr/m².1.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering826.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	40 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	259 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	190 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	346 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	368 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	382 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	439 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	343 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	578 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	790 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu