Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nr Alslev Vestergade 16

Villa · 215 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.519 kr/m².1.357.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.535.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+87,90 pct. siden sep. 2005
259k976k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20051.120.000 kr.15. jul. 20091.700.000 kr.17. jun. 2026817.100 kr.13. okt. 2026817.100 kr.I dag · vores estimat1.535.316 kr.Markedet · 1992922.780 kr.Markedet · 1993267.890 kr.Markedet · 1994911.385 kr.Markedet · 1995582.435 kr.Markedet · 1996942.345 kr.Markedet · 1997836.780 kr.Markedet · 19982.159.245 kr.Markedet · 19991.193.465 kr.Markedet · 20001.210.020 kr.Markedet · 20011.273.660 kr.Markedet · 20021.082.740 kr.Markedet · 20031.672.270 kr.Markedet · 2004817.645 kr.Markedet · 20051.370.195 kr.Markedet · 2006997.385 kr.Markedet · 20072.881.000 kr.Markedet · 20081.743.650 kr.Markedet · 2009748.415 kr.Markedet · 20101.426.740 kr.Markedet · 20111.818.255 kr.Markedet · 20121.505.000 kr.Markedet · 2013656.395 kr.Markedet · 2014961.480 kr.Markedet · 20152.783.820 kr.Markedet · 20161.067.905 kr.Markedet · 20171.402.230 kr.Markedet · 20181.254.095 kr.Markedet · 20191.230.875 kr.Markedet · 20201.412.120 kr.Markedet · 20211.884.690 kr.Markedet · 20221.797.400 kr.Markedet · 20231.901.675 kr.Markedet · 20241.579.820 kr.Markedet · 20251.980.365 kr.Markedet · 20261.865.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
15. jul. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg
817.100 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg
817.100 kr.
I dag · vores estimat
1.535.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt på tvangsauktion817.100 kr.
  • jun.Ejerskifte817.100 kr.
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Alslev Vestergade 18
4840 Nørre Alslev		155 m²21 m08-12-2025655.000 kr.4.226 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²983 m04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²451 m13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²256 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²228 m10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²393 m23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²590 m27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²578 m24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²681 m12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²687 m03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden