Nr Alslev Vestergade 11, 4840 Nørre Alslev — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.382 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering970.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	67 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	142 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	225 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	304 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	562 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	261 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	473 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	317 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	317 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	496 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu