Nr Alslev Nygade 31, 4840 Nørre Alslev — Villa · 88 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 769 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.893 kr/m².798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering671.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2000 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1953Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	221 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	38 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	398 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	175 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	670 m	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	836 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	152 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	482 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	478 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	570 m	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu