Nr Alle 2, 6870 Ølgod — Villa · 89 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 4.436 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.038 kr/m².738.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 7.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.707.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	312 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	644 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	453 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	488 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	264 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	664 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	345 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	661 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	965 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	570 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu