Nr Agerbækvej 4

Landejendom · 280 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 1.130.134 m², 13 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1130134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.562.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².4.363.888 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1130134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.064.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,40 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.134.395 kr.
I dag · vores estimat: 11.064.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.134.395 kr.
1981jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	1,0 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Kærbjergvej 22 6753 Agerbæk	345 m²	1,8 km	25-10-2024	1.450.000 kr.	4.203 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	545 m	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	2,0 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	2,8 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	1,6 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	1,2 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	3,0 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	3,1 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu