Novrupvej 74

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.834.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovrupvej gns: 13.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.011.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novrupvej 96 6705 Esbjerg Ø	170 m²	884 m	01-04-2025	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Søndre Novrupvej 3 6705 Esbjerg Ø	196 m²	530 m	04-12-2024	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Hirsevangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	1,4 km	27-05-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	2,4 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	2,5 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	1,6 km	19-06-2026	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Rugvangen 3 6705 Esbjerg Ø	156 m²	1,6 km	27-10-2024	1.248.000 kr.	8.000 kr./m²
Majgårds Alle 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	2,3 km	24-07-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	2,4 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	1,9 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu