Novolund 3, Fruerlund

Fritidshus · 83 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 83 m².1.281.188 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	61 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	115 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	120 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Oasen 24, Fruerlund 9560 Hadsund	85 m²	179 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	291 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	341 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Kystvejen 129, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	65 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	194 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	419 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Neptunvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	426 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu