Novolund 25, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 138 m².2.130.168 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering662.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,16 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 662.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg382.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	105 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	117 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	31 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	510 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	181 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	126 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	370 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Præstemarken 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	150 m²	1,4 km	21-08-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	74 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Rævehaven 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	2,1 km	18-08-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu