Novolund 14, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovolund gns: 25.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.483 kr/m²+57,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.107.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2008Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	44 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	49 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	471 m	22-06-2026	1.185.000 kr.	18.810 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	471 m	01-10-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	419 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Granly 1, Fruerlund 9560 Hadsund	60 m²	386 m	11-10-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Oasen 98, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	434 m	26-06-2026	1.385.000 kr.	20.985 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	575 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Oasen 75, Fruerlund 9560 Hadsund	59 m²	414 m	07-09-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
Oasen 38, Fruerlund 9560 Hadsund	68 m²	297 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu