Novembervej 18, 9270 Klarup — Villa · 149 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².2.543.250 kr.
2Vores vurdering2.572.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,68 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 5 9270 Klarup	162 m²	61 m	13-05-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	109 m	30-09-2026	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Novembervej 6 9270 Klarup	163 m²	109 m	19-04-2024	2.760.000 kr.	16.933 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	82 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	378 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	173 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Kirkebakken 23 9270 Klarup	146 m²	502 m	02-05-2024	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Majvænget 3 9270 Klarup	155 m²	363 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	392 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	392 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu