Novembervej 1, st. th., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1473 m²
Bebygget areal: 491 m²
Erhvervsareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.111 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 34.178 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.641.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 9, 2. th 2860 Søborg	69 m²	39 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Novembervej 7, 2. tv 2860 Søborg	69 m²	42 m	21-01-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Novembervej 7, 1. tv 2860 Søborg	69 m²	42 m	10-12-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Novembervej 13, 2. tv 2860 Søborg	66 m²	53 m	19-02-2026	2.710.000 kr.	41.061 kr./m²
Novembervej 13, st. tv 2860 Søborg	66 m²	53 m	05-05-2025	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Novembervej 1, 2. tv 2860 Søborg	73 m²	0 m	01-09-2025	2.345.000 kr.	32.123 kr./m²
Novembervej 1, 1. tv 2860 Søborg	73 m²	0 m	16-11-2023	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Novembervej 7, st. th 2860 Søborg	73 m²	42 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	34.178 kr./m²
Novembervej 11, 1. th 2860 Søborg	64 m²	43 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Novembervej 3, st. tv 2860 Søborg	55 m²	13 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu